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贝斯特官网：全球视野深耕本土 | PERE专访

宣布时间：2020-03-02

2019年贝斯特官网荣膺8项PERE大奖，，，，，，，，这一年也是贝斯特官网的厘革重塑之年。。。。。。贝斯特官网团结首创人、首席执行官梅志明，，，，，，，， 2019 PERE全球行业风云人物，，，，，，，，对话PERE。。。。。。

（以下是中文翻译，，，，，，，，以飨读者）

已往一年您的公司爆发的主要事务有哪些？？？？？？

去年6月，，，，，，，，贝斯特官网宣布将美国的一个物流不动产资产包以187亿美元的价钱出售给黑石，，，，，，，，这是有史以来规模最大的私募不动产生意。。。。。。四年半以前，，，，，，，，我们进入美国市�。。。。。。�，，，，，，，其时市场已经很成熟，，，，，，，，也有占有行业优势职位的偕行，，，，，，，，以是有人质疑这是否是准确的决议。。。。。。这一生意印证了贝斯特官网进军美国市场的决议是准确的，，，，，，，，彰显了贝斯特官网团队投资和运营相团结的实力专长，，，，，，，，打造了业内最具价值的物流资产包。。。。。。

我们还告竣了一项主要的协议，，，，，，，，战略投资招商局集团私募股权投资平台招商资源，，，，，，，，获得50%的股权，，，，，，，，从而将贝斯特官网的投资规模扩展至基础设施、金融及私募股权领域。。。。。。除此之外，，，，，，，，2019年我们还召募了凌驾90亿美元的物流不动产基金，，，，，，，，包括56亿美元的日本开发基金和21亿美元的中国收益型基金。。。。。。

去年的市场运营情形怎样？？？？？？

全球对物流设施的需求一直很是强劲，，，，，，，，让我们得以和新的及现有的投资人扩展相助关系。。。。。。我们开展营业的市场都坚持了康健运行；；；；；纵然在巴西这种不太稳固让许多投资者不敢进入的市�。。。。。。�，，，，，，，我们去年也一连三年坚持了新签租约立异高。。。。。。中国、欧洲及日本的租赁形势也一直坚持优异，，，，，，，，我们也将继续在美国投资。。。。。。

您战胜了哪些主要挑战？？？？？？

物流是最具吸引力的不动产领域之一，，，，，，，，因此许多投资公司召募了大宗的资源。。。。。。贝斯特官网全球运营的最大的挑战就是要确保我们坚持严酷自律的投资方法。。。。。。

吸引和留住人才十分主要，，，，，，，，由于物流不动产是很是热门的行业。。。。。�；；；；；径裕�，，，，，，，薪酬要具有市场竞争力；；；；；更主要的是贝斯特官网企业文化吸引来最合适的团队，，，，，，，，我们让团队在各自的市场自主决议，，，，，，，，不受全球公司那种权要系统的滋扰。。。。。。

我们敌手艺领域的投资也让我们在业内与众差别。。。。。。我们全球的规模和大数据带来的洞察，，，，，，，，让我们可以举行前瞻性思索，，，，，，，，展望未来的趋势。。。。。。五年前，，，，，，，，贝斯特官网就启动了对物流生态系统中手艺领域的投资，，，，，，，，在房地产科技（proptech）热度起来之前，，，，，，，，贝斯特官网就已经召募了科技私募基金。。。。。。我信托，，，，，，，，科技将继续影响不动产领域的全局生长，，，，，，，，尤其是物盛行业，，，，，，，，并将有用地推动工业效率的提升。。。。。。

例如，，，，，，，，分拣装备及智能道闸的使用将提升客栈的运营能力，，，，，，，，也将改变物流设施的设计偏向。。。。。。我们现在看到的只是科技的冰山一角，，，，，，，，但已经让我们坚信这个偏向。。。。。。你可能以为难以信托，，，，，，，，贝斯特官网的团队，，，，，，，，靠近15%是从事科技相关事情的。。。。。。

关于所取得的成绩，，，，，，，，您最想谢谢什么人或者什么事？？？？？？

作为一家全球化投资公司，，，，，，，，贝斯特官网生长和成绩归功于团队的起劲和支付。。。。。。只管我们公司已经生长到今天的规模，，，，，，，，贝斯特官网团队还坚持着难堪的创业精神，，，，，，，，关于这一点我很自豪。。。。。。我们仍然像创业公司一样思索问题，，，，，，，，拒绝权要主义。。。。。。

贝斯特官网治理团队着眼全球，，，，，，，，漫衍在天下各地，，，，，，，，同时深耕各自所在的本土市场。。。。。。全球化与本土化相团结让差别市场之间可以相互学习、分享洞见，，，，，，，，从而一直壮大全球营业，，，，，，，，为投资者和客户创立更大的价值。。。。。。

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