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贝斯特官网中国二季度运营稳进上行，，，，，，，，需求强韧动能提级

宣布时间：2025-09-01

2025年二季度，，，，，，，，贝斯特官网中国供应链、大数据、新能源领域新型基础设施运营体现稳进上行。。。。。。。物流仓储、高端制造及科创研发空间需求回升向好，，，，，，，，主要来自内需驱动的新经济工业；；；；；；；智算中心交付希望显著，，，，，，，，新订单增势强劲；；；；；；；新能源及储能项目稳步推进，，，，，，，，开发规模和并网容量双升；；；；；；；智慧冷链运营及数智化资产运营营业客户拓展增强，，，，，，，，效劳能力深受认可。。。。。。。

贝斯特官网中国区常务副董事长、执委会主席诸葛娴静体现：

“市场研究显示，，，，，，，，内需驱动下，，，，，，，，天下四十多个大中枢纽上半年物流仓储净吸纳同比增添达两成，，，，，，，，这也是经济活力一连提升的体现。。。。。。。得益于此，，，，，，，，贝斯特官网中国营业二季度一连韧性增添，，，，，，，，生长动能强劲。。。。。。。物流、制造研发基础设施及算力中心需求攀升，，，，，，，，新能源从发电到储能等综合解决计划一直推进。。。。。。。贝斯特官网夯实交付和效劳能力，，，，，，，，以领先的基础设施为底盘，，，，，，，，赋能客户高质高效增添，，，，，，，，为投资人打造恒久价值。。。。。。。”

物流及制造研发基础设施
需求韧性增添相助一连深化

二季度，，，，，，，，贝斯特官网中国物流仓储、高端制造及科创研发设施新签租约面积超780万平方米¹，，，，，，，，与快递快运、零售电商、汽车及智能制造等行业客户拓展相助，，，，，，，，通过“空间X赋能”助其高效运营。。。。。。。

物流仓储行业作为国民经济的基础性工业韧性生长。。。。。。。中物联数据显示，，，，，，，，海内快递营业量上半年突破950亿件大关，，，，，，，，同比增添19.3%。。。。。。。贝斯特官网与快递快运客户一连深化相助，，，，，，，，二季度与头部企业新签租约超40万平方米。。。。。。。

助力“包邮区”加速西进，，，，，，，，释放出大西北地区线上消耗的蓬勃活力。。。。。。。以极兔为例，，，，，，，，已往两年间其西进营业高速拓展，，，，，，，，在西安及周边地区与贝斯特官网的相助面积增添了5倍，，，，，，，，相助园区数目一直增添。。。。。。。

贝斯特官网烟台物流园高效履约，，，，，，，，以高品质物流设施与人性化的配套，，，，，，，，支持申通快递在山东地区的营业生长，，，，，，，，园区实现100%出租率。。。。。。。

贝斯特官网咸阳文体物流园支持极兔西进营业

消耗提振发动内需一连走强，，，，，，，，贝斯特官网与多家零售行业客户稳步深化相助，，，，，，，，新签租约跨越多个地区，，，，，，，，支持客户营业拓展与门店配送需求。。。。。。。支持新能源汽车深耕市场！�。。。。。此固毓偻浜翰痰槲锪髟奥涞亓巳蛄煜绕放频幕星蚴酆罅闩浼帧！�。。。。。

贝斯特官网科创工业园接连引入多家高精尖龙头企业，，，，，，，，助力区域工业升级。。。。。。。

贝斯特官网西安环普国际科技园与一家全球领先的信息与通讯手艺巨头拓展相助，，，，，，，，预计将吸引超2,000名研发人才。。。。。。。西安环普沣东立异城引入横河电机（中国）有限公司入驻。。。。。。。

贝斯特官网北京环普国际科创园迎来中外合资的北京南方斯奈克玛涡轮手艺有限公司与全球领先的电子仪器和电念头制造商阿美特克，，，，，，，，园区企业能级与国际化水平一连提升，，，，，，，，并举行智能网联工业投资闭门沙龙，，，，，，，，联动政府、智库、投资人及行业龙头，，，，，，，，一连赋能园区企业生长。。。。。。。

贝斯特官网北京环普国际科创园

贝斯特官网资产运营效劳ASP外拓效劳效果丰富，，，，，，，，与中远海运、德邦、中交一航局等拓展相助，，，，，，，，新增22个园区启动智慧运营治理，，，，，，，，其中12个为外部园区，，，，，，，，行业领先的专业能力受到认可。。。。。。。

与中远海运乐成续约5大物流园区运营治理相助；；；；；；；与德邦达玉成国8大区域焦点分拨中心运营相助，，，，，，，，效劳总面积达50万平方米，，，，，，，，为其提供资产运营、智慧物流、精准招商等综合效劳；；；；；；；与中交一航局达玉成国物流园区“EPC+O”资产治理战略相助，，，，，，，，已落地8个项目。。。。。。。

近期，，，，，，，，贝斯特官网ASP还与盒马新增相助，，，，，，，，为其杭州、上海、成都等地4个供应链基地提供定制化智慧照明节能刷新效劳，，，，，，，，助力客户供应链基地低碳转型。。。。。。。

旗下智慧冷链企业普冷，，，，，，，，商超营业一连扩张，，，，，，，，其为国际着名连锁超墟市团运营的生鲜配送中心接连在成都、昆明的贝斯特官网园区开仓，，，，，，，，并与海内新零售标杆品牌盒马开启冷链物流相助。。。。。。。在食物和餐饮行业，，，，，，，，普冷新增与ASC圣皮尔精品酒业，，，，，，，，以及一家海内烘焙行业龙头相助，，，，，，，，并扩大与乳制品行业龙头客户的相助规模。。。。。。。

智算交付能力升级新订单拓展提速
贝斯特官网算力中心跃升行业TOP5

贝斯特官网算力中心二季度实现IT负载交付量稳步增添，，，，，，，，发动营收大幅提升，，，，，，，，上半年收入同比增幅超48%，，，，，，，，智算营业价值一连释放。。。。。。。在中国信息通讯研究院《算力中心折务商剖析报告（2025年）》中，，，，，，，，贝斯特官网算力中心跃升TOP5“领航者梯队”。。。。。。。

高效交付多个智算项目，，，，，，，，支持客户营业增添。。。。。。。

贝斯特官网东莞谢岗数据中心从通算中心向智算中心升级，，，，，，，，刷新面积近2万平方米，，，，，，，，仅用一个月便完成万卡级智算项目交付。。。。。。。

贝斯特官网北京顺义、重庆两江数据中心加速手艺升级，，，，，，，，向头部互联网客户交付智算基础设施。。。。。。。

近期，，，，，，，，贝斯特官网常熟东南数据中心一期C栋智算项目正式交付使用，，，，，，，，支持某社交电商平台客户首次完成云端数据向自建机房的迁徙，，，，，，，，这也标记着该项目一期业已周全交付。。。。。。。

贝斯特官网东莞谢岗数据中心

现有订单高效交付的同时，，，，，，，，贝斯特官网算力中心二季度新订单增添势能强劲，，，，，，，，营业拓展周全提速：深化与全球领先云盘算厂商相助国界，，，，，，，，同时，，，，，，，，接连斩获头部社交电商平台重磅项目、某头部互联网客户超大规模算力中心建设大单，，，，，，，，以“存量稳交付 + 增量强突破”，，，，，，，，夯实市场竞争力。。。。。。。

贝斯特官网算力中心一连优化智算中心相关解决计划，，，，，，，，为包管高密智算中心稳固运行而立异设计的“灵熵”系统，，，，，，，，入选2025中国智算工业生态生长大会“算力工业立异实践案例”，，，，，，，，为行业高密智算场景提供高效解决计划。。。。。。。

贝斯特官网算力中心还起劲推动液冷手艺标准化历程，，，，，，，，深度加入多项行业标准制订，，，，，，，，包括中国工程建设标准化协会《数据中心液冷手艺规程》与国家标准《数据中心冷板式液冷系统手艺白皮书》等，，，，，，，，并作为首批成员单位，，，，，，，，加入上海市通讯学会“算力浦江”专业委员会液冷事情组，，，，，，，，加速液冷手艺标准化与规�；；；；；；；涞亍！�。。。。。

新能源营业稳步拓展
二季度实现多项目落地与并网

2025年二季度，，，，，，，，贝斯特官网新能源在漫衍式光伏、集中式光伏及储能等多个领域一连推进。。。。。。。漫衍式光伏新增并网容量凌驾300MW，，，，，，，，累计并网容量较上季度提高49%。。。。。。。集中式光伏方面，，，，，，，，二季度新增并网量达150MW，，，，，，，，在管并网规模抵达200MW。。。。。。。

贝斯特官网新能源为申通快递量身打造的储能项目投入运营，，，，，，，，助力24小时运行的申通快递上海转运中心降本增效，，，，，，，，绿色运营。。。。。。。该储能系统总容量达2.75MW/5.83MWh，，，，，，，，是贝斯特官网与申通快递在物流园区接纳储能保供电效劳的首次实验，，，，，，，，不但助力申通快递提升园区运营稳固性，，，，，，，，更为快递物盛行业向高效、低碳运营模式转型树立了立异样本。。。。。。。

申通快递上海转运中心储能系统

营收与利润双增添
运营驱动财务体现强韧

依附卓越运营与强韧的营业体现，，，，，，，，贝斯特官网中国2025年上半年财务体现强壮。。。。。。。上半年营收总额达42.24亿元，，，，，，，，比去年同期增添10%；；；；；；；焦点运营营业的利润一连向好，，，，，，，，谋划性息税折旧及摊销前利润（谋划性EBITDA²）达20.27亿元，，，，，，，，较去年同期增添超20%。。。。。。。

在公募REITs方面，，，，，，，，中金贝斯特官网REIT上半年共计实现收入约2.16亿元，，，，，，，，基金合并息税折旧摊销前利润约1.38亿元，，，，，，，，实现可供分派金额约1.67亿元，，，，，，，，运营稳健。。。。。。。7月，，，，，，，，贝斯特官网REIT完成2025年第二次分红，，，，，，，，上市以来累计分红12次、金额超12亿元，，，，，，，，历史年度分红比例近100%，，，，，，，，一连以高比例分红回馈投资者。。。。。。。

贝斯特官网中国将一连通过高效、智慧、绿色运营，，，，，，，，聚焦工业升级与零碳转型，，，，，，，，一直提升效劳能力，，，，，，，，赋能客户营业增添，，，，，，，，为经济高质量生长注入新动能。。。。。。。

¹ 新签租约面积涵盖新租、扩租及续租租约

² 谋划性息税折旧摊销前利润是在息税折旧摊销前利润的基础上剔除了如投资性房地产公允价值变换、金融资产公允价值变换、处置惩罚子公司收益等项目，，，，，，，，公允地反由钏集团一样平常运营营业爆发的息税折旧摊销前利润

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