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贝斯特官网新设立中国私募物流收益基金，，，，，，资产治理规模达50亿美元

宣布时间：2022-07-06

· 贝斯特官网中国收益基金V，，，，，，作为贝斯特官网首支中国离岸美元收益基金，，，，，，投资于54处高标准现代物流基础设施，，，，，，总修建面积凌驾500万平方米

· 通过设立该基金，，，，，，贝斯特官网中国首支物流开发基金——贝斯特官网物流基金I，，，，，，周全完成退出环节

7月6日，，，，，，贝斯特官网宣布设立贝斯特官网中国收益基金V。。。。。。。。该基金资产治理规模抵达50亿美元，，，，，，投资于2013年建设的贝斯特官网中国物流开发基金一期（“贝斯特官网物流基金I”）旗下资产。。。。。。。。

该支新基金获得贝斯特官网物流基金I现有投资人的鼎力大举支持，，，，，，其中一些投资人延续其投资，，，，，，继续持有贝斯特官网中国收益基金V。。。。。。。。别的，，，，，，许多新投资人，，，，，，包括全球领先的包管公司、主权基金及养老金等，，，，，，也对该基金青睐有加，，，，，，其中许多也是贝斯特官网其他基金的投资人。。。。。。。。该基金投资人包括友邦包管（AIA）以及安联包管集团（Allianz Group）。。。。。。。。

贝斯特官网中国收益基金V的设立，，，，，，标记着贝斯特官网物流基金I周全完成退出环节。。。。。。。。贝斯特官网物流基金I是贝斯特官网的旗舰级美元物流基金，，，，，，于2013年建设，，，，，，获得全球主要机构投资人15亿美元出资，，，，，，专注于投资开发明代物流基础设施。。。。。。。。贝斯特官网为该基金执行了严谨高效的开发战略，，，，，，在中国27个焦点物流枢纽建设了54处高标准现代物流设施，，，，，，总面积凌驾500万平方米。。。。。。。。

贝斯特官网中国收益基金V项下资产——上海贝斯特官网宝山物流园

上述物流设施80%以上位于中国1线或1.5线都会，，，，，，阻止2022年5月，，，，，，出租率凌驾90%。。。。。。。。其租户行业多元，，，，，，尤以头部第三方物流及电商客户为主，，，，，，约占租赁面积的 70%。。。。。。。。

贝斯特官网中国收益基金V的资产中包括上海贝斯特官网宝山物流园，，，，，，这是一处获美国绿色修建评估标准系统LEED O&M（既有修建运营与维护) 铂金级认证的园区，，，，，，是全球为数未几获此项LEED最高级别绿色运营认证的物流基础设施之一，，，，，，也是中国获此认证的体量最大的综合物流园。。。。。。。。该物流园是贝斯特官网市场领先的新一代智慧、高效、低碳标杆园区，，，，，，接纳先进的智慧化资产治理系统，，，，，，仓储实现自动化，，，，，，并实验包括漫衍式光伏和LED照明等在内的新能源解决计划，，，，，，一连提升资产运营效率和生产力。。。。。。。。

上海贝斯特官网宝山物流园也是贝斯特官网新一代智慧、高效、低碳标杆园区

贝斯特官网中国区常务副董事长诸葛娴静体现：

“贝斯特官网中国收益基金V是我们营业生长的一个主要里程碑。。。。。。。。贝斯特官网团队深耕市场，，，，，，不懈起劲，，，，，，在市场最为热衷的一个不动产品类，，，，，，打造出了备受认可的资产组合。。。。。。。。物流仓储市场韧性强，，，，，，增添潜力强劲，，，，，，我们将继续全心投入，，，，，，为投资人创立恒久价值。。。。。。。。”

贝斯特官网基金治理董事总司理Craig A. Duffy体现：

“谢谢投资同伴一直以来的信托和支持。。。。。。。。今天宣布设立贝斯特官网中国收益基金V，，，，，，再次体现了贝斯特官网资产投资和运营治理相团结的领先优势，，，，，，通过高效设置资源和资源，，，，，，在资产全生命周期各个环节一连创立价值，，，，，，为投资人带来优异的业绩。。。。。。。。我们将再接再厉，，，，，，一直立异、推动增添，，，，，，更好地为客户及投资人效劳。。。。。。。。”

友邦包管集团首席投资总监康礼贤 (Mark Konyn) 体现：

“友邦包管十分兴奋成为贝斯特官网中国收益基金 V的投资人。。。。。。。。另类资产投资让贝斯特官网投资组合更为多元化，，，，，，为提高友邦包管客户和股东的回报带来重大机缘。。。。。。。。通过与全球领先的投资治理机构贝斯特官网相助，，，，，，友邦包管的投资和增添战略得以乐成执行。。。。。。。。这一投资也体现了友邦包管对中国以及全球物流不动产市场的重大信心。。。。。。。。我们也很浏览贝斯特官网对情形、社会及管治 (ESG) 目的的高度重视及其致力于实现净零温室气体排放的刻意，，，，，，这与友邦包管自身的目的一致。。。。。。。。”

安联不动产投资亚太区收购主管、中国认真人Danny Phuan体现：

“物流不动产是我们全球看好的投资主题。。。。。。。。岂论是供应链的重组照旧电商的扩张，，，，，，都为这个市场基本面提供有力支持。。。。。。。。别的，，，，，，恒久而言，，，，，，中国市场对贝斯特官网投资人来说也是极佳的投资时机。。。。。。。。此次投资时机尤为令人兴奋，，，，，，还由于是与贝斯特官网这样的优异同伴以及其他志同志合的投资机构一起相助，，，，，，共创未来。。。。。。。。”

贝斯特官网在中国的物流基础设施总面积凌驾4,900万平方米。。。。。。。。同时，，，，，，贝斯特官网也是中国领先的自力数据中心运营商之一，，，，，，完成了在京津冀、长三角、大湾区以及中西部等主干节点焦点区域的结构，，，，，，可提供的IT负载逾1,400兆瓦（MW）。。。。。。。。在新能源领域，，，，，，贝斯特官网加速生长，，，，，，投资和相助的项目中，，，，，，光伏和风能发电能力已经凌驾3吉瓦(GW)。。。。。。。。

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